我的兄弟患有晚期癌症，並且不長。
他的成年兒子與他同住，但有各種各樣的問題，這意味著他不會變得更糟。
我的兄弟希望出售他的房子，並由信託基金購買的公寓，這意味著他的兒子不能出售公寓，而是將錢用於除了頭頂屋頂以外的其他東西。
我哥哥的律師建議他將房子轉移給我。
然後，我將在時間到來時出售它，然後遵循我兄弟的意願，並通過信託購買公寓。
我想我會被 資本利得稅我對嗎？他的律師說我不會做，但我認為他錯了。任何幫助都將不勝感激。
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希瑟·羅傑斯（Heather Rogers）答案： 很遺憾得知您的兄弟處於終端階段。
對於你們所有人來說，這是一個非常困難的時期，我可以完全理解為什麼您的兄弟要保護他的兒子並確保他總是在頭頂上有一個屋頂。
但是，您向我描述的方法具有重大的陷阱。我將在最後描述它們。
使哥哥願望保護兒子的最簡單方法是根據他的意願建立信心。
建立信心
信任是保護資產和人員的好方法。它們可以在您的一生中或通過您的遺囑安裝。
您選擇的信心類型很重要，這不僅是因為不同的規則適用於不同類型的信任，還可以確保信託對您的情況有益。
受託人由受託人和設立信託的人（殖民者）管理，必須仔細任命管理員。
他們可以是家庭成員。而且，讓專業人士作為律師作為管理員之一也很常見。
受託人承擔許多責任，尤其是當脆弱的受益人可能無法親自管理她的財務狀況或他們可能捕食金融暴力時。
這種信心可以是：
對擁有財產的興趣
酌情信託
脆弱人的信心
我將描述這些功能的操作以及不同的功能，這些功能可能會使它們或多或少適合您的兄弟和侄子。
1。對擁有信託的興趣
這些權利賦予了生命受益人的權利，在這種情況下，您的侄子在他們的一生和 /或信託收入的收入權中使用資產（例如房屋），而不是真正的資產本身，因為最終的受益人將是第三方。
在生命受益人的生命中，有時也被描述為生命的租戶，不得出售財產，儘管可以按照信託的契據或意志採取規定，以便根據生活的租戶需求對另一個財產進行修改。
信託可能會有收入，如果您的兄弟沒有使用他的所有錢來為您的侄子購買適當的財產，則可能是您的兄弟。
如果剩餘資金被投資並授權給生命受益人的收入（換句話說，他直接去了您的侄子） 所得稅 應支付。
由於生命受益人有收入的權利，因此，如果他們接受了手段測試的服務，這將被考慮在內。
資產將成為您哥哥繼承的一部分 繼承稅 美好的。
資本利得稅是應在信託中的資產規定上支付的，但是可以取消用作提供某些條件的主要住所的貨物。
2。酌處圓錐
酌情信心就是這樣。受託人對他們產生的資產和收入完全控制，並決定如何以及何時向受益人提供收入和資產。
因此，自由信託基金提供了靈活性，這使他們可以酌情決定如何將信託內的資本和收入用於受益人的利益。
這使受託人在做出決定時可以考慮脆弱的受益人的情況。
由於受益人不是有權獲得受託人基金本身的信託的本質，因此通常不是他們離婚，破產或死亡的繼任者的一部分。
如果信託基金接受手段測試的服務，則不會考慮到他們。
由於這些優勢，取決於信託的金額，資產通常會有稅收費用。
當活躍成分出現時，信託和退出費用也有10年的費用。也應支付受託人發生的所有收入的所得稅。
您的兄弟可以留下一封願望信，他的願望使受託人達成了他對信心的願望。
3。脆弱人的信心
可以使用VPP，而您要受益的人是“脆弱的受益人”。
在此定義中符合條件的脆弱受益人包括：
– 18歲以下的孩子失去了父母
– 那些接受了某些殘疾服務的人
– 由於健康的精神狀態，人們無法管理事務
必須任命適當的受託人來管理信託。 VPP只要符合適當的標準，就有資格獲得特殊稅收待遇。
10年前，沒有成本是因為這個想法是積累資金來支持弱勢受益人。實際上，對資本利得和所得稅的任何稅實際上均徵收受益人的關稅。
作為一項自由信託，如果易受傷害的受益人有資格獲得服務，則在評估期間未考慮VPT。
實際上，像自由裁量信託一樣，VPP的受益人無權獲得受託人基金。
因此，易受傷害的受益人可以在受益於信託的同時獲得手段測試的優勢。
財產：您的兄弟保護兒子的最佳方法是什麼？
您的兄弟現在可以採取什麼行動？
專門從事信託和保護的好律師將能夠審查您兄弟和侄子的特定情況，因為我不知道您的侄子是否會被視為脆弱的受益人。
然後，律師可以建議最合適的信心。如果您的兄弟不足以訪問他們的辦公室，許多律師將進行家庭訪問或舉行遠程會議。
我也不知道您的兄弟的繼承價值或房屋的價值，應該指出的是，如果主要居住或其產品的信心，則不能要求尼羅河居住率頻段與繼任的連續相對。
但是，如果您的兄弟不直接離開他的後代，他絕對不會與莊園有關。
您哥哥當前計劃的潛在問題是什麼
關於您的問題，請允許我描述您兄弟提出的行動的陷阱。
從你哥哥的角度來看：
首先，如果您的兄弟應該需要護理，並且他的資金精疲力盡到他需要州幫助的地步，那麼根據2014年《護理法》，向您制定家庭禮物將被視為對資產的剝奪。
這將使其地方當局有理由挑戰這種轉移，儘管它無法驅逐您的侄子，但這可能會對該財產產生指控。
第二個問題是，如果您的兄弟在遵循生命的禮物的七年中不太可能生存，那麼他將永遠伴隨著繼承死亡稅的繼承。
第三，如果他在給您後繼續住在房子裡，他將被視為“保留服務的禮物”，如果他倖存了七年，則將繼續對繼任稅負責，而無需支付全部租金，這也可能是資產的剝奪。
從您的角度來看：
儘管我上面關於捐贈房屋的問題的評論，一旦轉移，該財產將是您的繼承權。
出售在兄弟一生中向您提供的財產，這意味著您將不得不以任何成就所帶來的任何利益來支付資本收益。
該物業應轉移到市場價值上，因為您是“連接的零件” – 這意味著您有個人關係，而不是商業交易 – 因此，如果您以更高的價值出售，則再次考慮CGT。
如果您然後從銷售中轉移了錢，或者決定將財產轉移到信心而不是出售財產中，則稱這被稱為“生命指控”（CLT）的轉讓。
信託中的捐贈將直接來自您，您將遵守七年規則。然後，該信託將負責以任何大於325,000英鎊的捐贈捐贈價值的繼承價值的20％。
如果您生病了，並且無法實現兄弟的願望，或者您的侄子拒絕搬家，您也將處於尷尬境地。
您必須確保如果您在信託存在之前死亡，則必須計劃。
鑑於我上面解釋的風險，我建議您的兄弟盡快與專門從事信任和保護的律師交談。
