- 由於潛在買家等待 11 月預算，房屋銷售放緩
房屋建築商泰勒·溫佩(Taylor Wimpey)回應了政府加大對買家支持力度的呼籲，因為負擔能力低和預算焦慮影響了房屋銷售。
關於變化的傳聞 印花稅, 資本利得稅 11 月 26 日的稅務活動期間，一些買家和賣家放棄了他們的計劃。
近幾個月來，英國房屋建築行業的銷售率面臨如此高的壓力。 通貨膨脹 借貸成本繼續影響負擔能力，使消費者信心低迷的環境進一步惡化。
房屋建築行業的銷售疲軟引發了人們對工黨能否在議會任期內實現建造 150 萬套新房的目標的懷疑。
富時 250 指數上市公司 Taylor Wimpey 週二告訴股東，在上半年勢頭放緩後，6 月 30 日至 11 月 9 日期間，該公司每週每家門店的淨私人銷售率已達到 0.63，高於去年的 0.71。
老闆 Jennie Daly 表示，在此期間，市場狀況仍然“充滿挑戰”，“受到英國下一個預算的不確定性和持續的負擔能力壓力的影響”。
她補充道：“政府的住房雄心以及增加住房供應所帶來的重大經濟和社會效益只能通過有效需求來實現，特別是對於負擔能力有限的首次購房者而言。
Taylor Wimpey 銷售額下降，訂單合同減少
該集團的遠期訂單也有所收縮，從價值約 22 億英鎊的 7,771 套房屋減少到價值約 21 億英鎊的 7,253 套房屋。
Taylor Wimpey 預計今年將竣工 10,400 至 10,800 套住宅（不包括合資企業）。
戴利發表上述言論之前，行業巨頭巴拉特·雷德羅 (Barratt Redrow) 在 11 月初發表了上述言論，英國最大的房屋建築商敦促政府加大力度提供幫助 首次購房者 登上房產階梯。
Taylor Wimpey 表示，預計包括合資企業在內的年度營業利潤將繼續達到 4.24 億英鎊，重點是“對業務進行嚴密管理，從我們強大的土地儲備中創造價值，從而推動盈利增長並實現股東回報最大化”。
戴利補充道：“由於我們現場團隊的辛勤工作，我們取得了富有彈性的業績。受即將到來的英國預算的不確定性和持續的負擔能力壓力的影響，市場狀況仍然充滿挑戰。
“展望未來，英國房地產市場的基本面非常引人注目。正如我們在最近的投資者和分析師活動中所說，我們仍然對我們在中期內實現盈利增長和最大化股東回報的能力充滿信心。
泰勒·溫佩分享 早盤交易中下跌 3.8%，至 101.8 便士，同比跌幅達到 24% 左右。
加拿大皇家銀行資本市場董事總經理安東尼·科德林(Anthony Codling)表示：“很明顯，隨著夏季以來財政不確定性的增加，英國房地產市場在下半年出現疲軟。
“這實際上取消了秋季銷售季節，下半年的銷售率低於上半年。”
Quilter Cheviot 房地產研究主管 Oli Creasey 補充道：“到目前為止，政府對房地產市場的大部分乾預都是由供給側驅動的（放鬆規劃限制等），但 Taylor Wimpey 是本月第二位明確表示政府還應該考慮採取哪些手段來應對需求放緩的建築商（繼 Barratt Redrow 之後）。
“這可能意味著幫助購買計劃的回歸，儘管到目前為止財政大臣尚未暗示這將成為 11 月 26 日預算的一部分。”
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