據一家領先的抵押貸款機構稱，英國 12 月份房價意外下跌，市場年增長率創下 18 個多月以來的最低水平。
Nationwide 的數據顯示，與 11 月份相比，平均房價下跌 0.4% 至 271,068 英鎊，與城市預測的上漲 0.1% 相混淆。
英國最大的建築公司還表示，12月份房價年增長率放緩至0.6%，為2024年4月以來的最低同比數字。
財富管理公司 Quilter 的財務規劃師伊恩·富徹 (Ian Futcher) 表示，雖然 12 月通常是比較安靜的月份，但“今年預算的發佈時間加劇了季節性放緩。”
他補充道：“由於關鍵的預算決策被推遲到今年晚些時候，許多潛在的買家和搬家者選擇擱置他們的計劃，直到他們對政治格局有了清晰的了解，然後隨著注意力轉向節日期間，讓這些計劃進一步推遲。”
Nationwide 指出，儘管去年房價“疲軟”，但儘管 2025 年經歷了動盪，但市場總體表現出韌性。
4 月份推出的印花稅改革造成了春季和夏季的市場波動，而 11 月份預算案的發佈時間則給今年最後一個季度帶來了不確定性。
Nationwide 首席經濟學家羅伯特·加德納 (Robert Gardner) 表示：“儘管消費者信心相對低迷，家庭不願消費，抵押貸款利率約為大流行後低點的三倍，但抵押貸款批准量仍接近新冠疫情前的水平。”
該建房互助會表示，首次購房者在購房中所佔的比例高於長期平均水平，貸款與存款的比例為 15% 或更低，達到十年來的最高水平。
哈利法克斯上個月表示，試圖登上房產階梯的買家處於十年來購房的最佳位置。
英國最大的抵押貸款機構表示，將房價與平均收入進行比較時，負擔能力處於 2015 年底以來的最高水平。
12月，英國央行將利率從4%下調至3.75%，市場預期今年將進一步降息以提振經濟活動。
“英國央行12月份的降息決定標誌著長期限制性貨幣政策之後的一個重要轉折點，”Futcher表示。 “隨著預算案的出台以及利率走向的更加明確，我們最終可以看到至少一些去年年底被擱置的住房項目被重新啟動。”
