中城第六大道的房東在過去三年中投資了數十億美元，以吸引需要最先進基礎設施和便利設施的租戶。
據世邦魏理仕稱，過去 12 個月，這些改善措施幫助西 41 街和中央公園西之間的走廊的租賃面積超過 360 萬平方英尺。
最新的房產是 1211 Sixth Ave. on RXR，位於西 47 街和 48 街之間，主要租戶包括新聞集團旗下的道瓊斯 (Dow Jones) 和紐約郵報 (New York Post), 還有福克斯新聞。
媒體公司在這座 200 萬平方英尺的塔樓中擁有 120 萬平方英尺，也是迪士尼和富國銀行部門的所在地。
第六大道的力量僅次於公園大道。據世邦魏理仕稱，過去一年中，三座塔樓或其中的股份交易價格穩定。
第三季度，面積為 4420 萬平方英尺的第六大道/洛克菲勒中心子市場的空置率降至略高於 10%，而 2024 年第三季度為 15%。
但 Ropes & Gray 律師事務所計劃於 2028 年從 1211 Sixth 退出，遷至 RXR 以北幾個街區的 1285 Sixth，這將在 1211 Sixth 開設一個罕見的 700,000 平方英尺單元。
因此，斯科特·雷克勒 (Scott Rechler) 領導的開發商正斥資 3.67 億美元，讓這座 1970 年代的塔樓與小巷鄰居相比更具競爭力。 （RXR從艾芬豪劍橋收購了該大樓49%的股份 1 月份完成了 14.5 億美元的資本重組。 ）
此次改造將在第 47 街和第 48 街沿線帶來新的玻璃幕牆商業拱廊，這是首次展示。
目前正在建設的新設施包括會議室、靈活的套房和商務、娛樂和健康休息室、高爾夫模擬器、租戶鋼琴、新零售商場和大堂咖啡廳。
租戶休息室設有凸起的咖啡吧、休息區和外賣食品選擇。
水療風格的健康套房將包括紅外線桑拿、紅光療法、冥想室、按摩艙和恢復站。
還規劃了一個用於行政會議和私人晚宴的會議室；配備高爾夫模擬器的靈活休息室；以及適合私人聚會、品酒和獨家活動的私密地下酒吧。
完成日期尚未公佈。
與此同時，RXR 宣布了其與 Farallon Capital Management 共同擁有的 75 Rockefeller Plaza 的概要。這是過去兩年 RXR 價值 50 億美元的曼哈頓投資組合中 900 萬平方英尺的 50 億美元融資中的最新舉措。
