我的鄰居們在他們的花園裡抽煙，無論風雨無阻。問題是我們住在露台上，煙霧從我臥室的窗戶附近逸出。夏天我無法打開窗戶，即使在冬天，它也會從通風磚中滲出。我讓他們停下來，但他們說這是他們的花園，他們可以做任何他們想做的事。我能做些什麼？
姓名和電子郵件地址。
迪恩鄧納姆回應： 不幸的是，當源頭是在自己的財產上合法吸煙的鄰居時，法律不會自動賦予您清潔院子或家中空氣的權利。沒有法律禁止某人在花園裡吸煙，因為這是他們的私人空間，只要不違反當地法規，他們就有權這樣做。
也就是說，您可以採取一種潛在的途徑來解決該問題。
當鄰居的行為嚴重影響您對家的享受時，您可以向所在城市的環境衛生部門提出投訴。根據 1990 年環境保護法第 79(1)(b) 條，它有權調查這種情況是否構成“法律滋擾”。
要構成法律滋擾，地方當局需要確信您的鄰居吸煙不合理地嚴重干擾了您對房屋的使用或享受，並且損害或可能損害健康。
因此，您在提出投訴之前必須收集足夠的證據。
這應包括您吸煙時間的日誌，以便您可以顯示問題發生的頻率、煙霧進入您家的照片或視頻證據，如果可能，還包括一封來自您的家庭醫生的信函，詳細說明對您健康的影響。
如果市政府同意您的意見，它可以向您的鄰居發送減少通知。這是一份法律通知，要求他們停止違法行為。
但是，請做好拒絕的準備，因為我認為地方當局更有可能發現尚未達到法律滋擾的門檻。
迪恩·鄧納姆 (Dean Dunham) 寫道，當源頭是在自己的財產上合法吸煙的鄰居時，法律不會自動賦予你淨化院子或家中空氣的權利（照片由模特拍攝）
一家拍賣行錯誤地在我家門前貼上了“出售”的牌子。我當時正在度假，直到我的鄰居發短信問我是否在度假時才知道。 移動的。抱怨之後，我不得不 拍賣行大約需要一周時間來收集它。我很生氣，因為我認為這讓我感覺自己陷入了財務困境，而且我的房子被取消了贖回權。 我感覺我的名譽受到了損害。我有什麼權利？
ML，萊斯特郡
迪恩鄧納姆回應： 根據《2007 年城鄉規劃（廣告控制）（英格蘭）條例》的法律，房地產經紀人和拍賣行可以在房產外豎立“待售”或“出租”標誌。該法規規定了未經正式許可可以臨時豎立標誌的情況，並詳細說明了必須遵守的規則。
最基本的要求顯然是在用於出售、出租或拍賣的房產外部安裝標牌——因此從技術上講，拍賣行違反了這項法律，構成刑事犯罪。這個標誌的安裝顯然是一個錯誤，因此不太可能因此而採取任何執法行動——但它是你做好準備的好彈藥。
您的下一步應該是寫信給拍賣行並在信中概述五件物品。首先，你向我解釋的背景。其次，正如我所解釋的，違反了法律。
第三，對您的影響，即給您帶來不便、困擾以及對您的聲譽的潛在損害。
第四，您想要什麼——這應該是一份書面道歉和對造成的困擾和不便的補償（請注意，這不會是一大筆錢）。
最後，你需要表明如果他拒絕獎勵你你接下來會做什麼。如果拍賣行是會員，則該信息可以傳遞給財產監察員，或者傳遞給全國估價師和拍賣師協會。
調解員可以判給賠償金，儘管這些賠償金通常很小，通常為幾百英鎊。
