我是一名律師：預算財產稅可能是離婚夫婦的噩夢

1 12 月 2025

喪親之痛、離婚和搬家通常被認為是一個人一生中壓力最大的事件之一。

與離婚相關的最大壓力之一是不確定性，尤其是分居後該人將住在哪裡。一方希望牢牢紮根於家庭的情況並不罕見。

這可能有多種原因：它為孩子提供了穩定、經濟保障，而且對於某些人來說，家與他們的身份密切相關。因此，這可能成為離婚配偶的一個有爭議的戰場。

在今年的預算之前，人們對財產稅的變化有很多猜測。

這給那些正在離婚的人帶來了更多的不確定性，因為談判過程中可能需要考慮額外的費用。

新規定：Stewarts 律師事務所合夥人阿德里安·克洛西克 (Adrian Clossick) 表示，有關預算中財產稅變化的傳言可能對離婚人士不利。

現在或將來需要繳納更多稅款，可能會顛覆關於誰留在家裡的決定——或者即使他們根本留在家裡。

“財產稅”和住房稅級的變化

有傳言稱，可能會徵收“財產稅”，對高價值財產徵收附加費並增加市政稅。

這可能意味著對目前屬於市政稅 F、G 和 H 級的房屋徵收市政稅，或者對這些級中的房產進行重估。

國家財產稅

其他傳言稱，政府可能對價值超過 50 萬英鎊的房屋銷售徵收新的特別稅。

最新宣布的變化是全部或部分取消高價值家庭住宅收益的資本利得稅豁免。

目前，出售家庭住宅獲得的任何資本收益，無論金額多少，只要是家庭的主要住所而不是第二居所，都可以免稅。

政府可能會考慮限制這一稅收減免，並收取超過固定門檻的資本利得稅，據報導正在考慮的數字從 50 萬英鎊到 150 萬英鎊不等。

如果經濟上較弱的配偶希望留在家裡，他們需要意識到他們現在可能需要更多的錢來支付任何超額稅款。

這一切對離婚夫婦有何影響？

首先，應該指出的是，擬議的變化可能會對房價較高的該國東南部和倫敦的人們產生不成比例的影響。

很大一部分家庭資產可能被房產所束縛。

其次，如果政府選擇增加高價值房產的市政稅，這將產生增加支出並可能減少可支配收入的效果。

最後，如果政府決定對出售家庭住宅徵收額外稅款，無論是通過減少資本利得稅豁免還是對豪華房產徵收特定稅，作為離婚談判的一部分，未來出售房產的任何稅費都需要考慮在內。

如果經濟上較弱的配偶希望留在家裡，他們需要意識到他們現在可能需要更多的錢來支付任何超額稅收。這可能意味著他們需要更多的維護來滿足更高的市政稅費用，或者如果房子隨後出售，他們需要更多的資金來繳納稅款。

關於誰保留所有權的爭論需要考慮到這種負擔能力。

2023 年 4 月推出的稅收改革為離婚夫婦提供了更大的靈活性，可以推遲納稅直至出售，而不是要求離婚後立即納稅。

然而，即使進行了這些改革，離婚夫婦仍需要在離婚協議中考慮未來的任何稅收。如果他們不這樣做，那麼當他們稍後出售房屋時，他們就會面臨遭受意外驚喜的風險。

因此，我們希望明天的預算案將為正在為自己和孩子做出根本性決定的離婚夫婦提供急需的確定性：我們能負擔得起住在家裡的費用嗎？如果沒有這種確定性，本已緊張的離婚談判可能會變得更加困難。

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