本週預計大雨將席捲英國大部分地區，週一南威爾士發布了黃色天氣警報。
英格蘭西南部和西北部的許多地區也發布了黃色天氣警報，一些地方預計一天就會下一個月的降雨。
這可能會導致洪水，大部分地面已經嚴重飽和。
上個月發布了幾次洪水警報，威爾士蒙茅斯等地今年冬天已經經歷了嚴重的洪水。
根據環境局和環境、食品和農村事務部的數據，僅英格蘭就有超過 630 萬戶家庭面臨洪水風險，而且威脅還在加劇。
在一個備受矚目的例子中，喜劇演員瑞奇·熱維斯 (Ricky Gervais) 最近收到環境局的警告，稱他耗資 500 萬英鎊的豪宅項目可能面臨 150 萬高洪水的風險，這將造成“公眾和緊急服務部門的生命危險”。
Flood Re 洪水再保險計劃的數據表明，許多房屋可以得到更好的防洪保護，約 2180 萬戶房屋配備了防洪措施，例如防洪閘門和高架電氣裝置。
實施防洪措施每年可以節省 7.4 億英鎊的洪水損失。
您的房子有被洪水淹沒的危險嗎？
找出答案的一種方法是使用洪水建模——可以預測您的房屋是否以及如何發生洪水的計算機程序。
近年來，洪水建模取得了長足的進步，如果您擔心您的財產面臨洪水風險，或者您在洪水易發地區購買房屋，那麼它可能是一個有用的工具。保險公司也用它來評估索賠。
Aviva 的數據顯示，到 2050 年，面臨風險的房產數量可能會增加 25%，這意味著某些選區的大部分房產可能面臨洪水。
Aviva 表示，到 2050 年，波士頓林肯郡沿海地區和斯凱格內斯的近 90% 的房產將面臨風險，而倫敦泰晤士河附近的伯蒙德西和舊薩瑟克的情況可能更糟，預計為 90.4%。
Hiscox UK 個人保險承保主管 Tim Slattery 表示：“現在，洪水風險更容易發現。” “這種風險可能會導致保險公司更仔細地關注細節，進而可能影響您的保險條款和價格。”
要了解您的房屋是否面臨風險，您可以使用下面的交互式地圖。
洪水風險如何影響您的房屋價格？
洪水多發地區的價格也較低，這可能對一些買家有吸引力。然而，他們應該記住保險費用和潛在的洪水損害，以及容易發生洪水的房屋也可能很難出售的事實。
房主聯盟總監安吉拉·克爾 (Angela Kerr) 表示：“在出售房產時，你需要考慮更高的保險成本、可能難以獲得抵押貸款以及買家群體較少等因素。
“如果風險相對較低，可以採取良好的防禦措施，並且購買價格折扣很大，那麼這可能是有意義的。”
“但如果房產已經被洪水淹沒或位於高風險地區且沒有足夠的防禦措施，潛在的成本和壓力可能會超過最初節省的成本。”
她補充道：“位置、房屋類型、洪水類型、之前的洪水以及當地對像您這樣的房產的需求等因素都很重要。
“我預計洪水過後，房地產價格會立即大幅下跌，受影響地區的價格需要更長的時間才能恢復。”
如果您考慮在洪水風險地區購買房屋，最好進行專業的洪水風險調查。
如何保護您的房屋免受洪水侵襲……費用是多少？
保護您的家園有兩種形式。建議房主投資於防洪和恢復措施，以盡量減少對其財產的損害，並投資保險以幫助支付他們遭受的任何損失的費用。
據 Flood Re 稱，安裝防洪措施每年可為房主節省 7.4 億英鎊的洪水損失，即使只針對最常被洪水淹沒的房產，也可節省 2.38 億英鎊。
根據 Aviva 2023 年的數據，平均而言，房產中的基本防洪設施費用在 1,500 至 3,000 英鎊之間，而住宅洪水損失索賠的平均費用為 67,000 英鎊。
防洪措施包括屏障和回水閥、牆壁防水處理和自閉式空氣磚，所有這些措施都是為了防止水進入您的家中。
與此同時，有洪水風險地區的居民還應考慮所謂的“可救性”措施，例如安裝瓷磚地板而不是地毯，以及升高電源插座，以減少洪水發生時的損害。
斯萊特里說：“投資防洪措施是務實的第一步。
“考慮安裝防洪屏障、重新定位空氣磚、在車道上創建徑流區域，或在大門上安裝防洪閘門。
“這些措施可以減少洪水進入您的財產的影響，保護您的房屋，還可以讓保險公司相信您致力於降低風險。”
“洪水總是尋找阻力最小的路徑，期望房產完全免受洪水風險是不現實的。但是，您可以採取一些經濟有效的步驟來節省寶貴的時間並減少輕微洪水的影響。
克爾補充道：“在評估安裝這些措施的成本時，請考慮到嚴重的洪水可能會造成數万磅的損失、數月的中斷以及對財產價值和銷售的長期影響。”
然而，斯萊特里還強調了這些措施對於讓您安心無憂的重要性。
他說：“對財產的改善不應被視為只是簡單的‘成本/收益’計算。
當房屋被洪水淹沒時，居民通常需要搬家六個月以上才能進行維修。情感上的損失可能遠比維修的經濟成本更大、更持久。
任何人都可以註冊 政府洪水警報 當預報有大雨時，它會向您發出重要警告。
這使您能夠實施任何已製定的防洪計劃，例如將貴重物品從高風險地區移走，並確保您擁有在家發生洪水時可能需要的重要文件。
政府還就如何創建一個 個人防洪計劃。
如何確保自己免受洪水侵襲？
大多數抵押貸款機構會要求房主購買建築物保險以保護他們的財產，但涵蓋您財產的綜合保險也意味著您的財產在發生洪水時受到保護。
位於洪水區的房屋可能會產生保險費。
然而，對於這些地區的大多數人來說，英國洪水再保險計劃將減輕成本。
洪水再保險是一項政府支持的計劃，為洪水易發地區的房主提供負擔得起的再保險。該項目預計將於 2039 年結束。
Slattery 表示：“現在可以通過 Flood Re 以固定價格獲得洪水保險。在推出 Flood Re 之前，處於這些情況的房主常常面臨獲得負擔得起的保險的困難，因此這代表著在確保獲得必要保護方面取得了重大進展。
對於較難投保的財產，您還可以聯繫專業保險公司。英國保險經紀人協會提供 洪水保險目錄。
“建議定期諮詢您的保險公司。讓他們了解您對財產的防洪措施所做的任何改進或更改。開放的溝通可以確保您的保單反映財產的當前狀況，並在發生損失時提供幫助。
斯萊特里補充說，您應該保留已採取的防洪措施的照片證據，因為如果您將來需要提出保險索賠，這可以幫助您。
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